Luật Đất đai 2024: Cơ chế định giá mới và quyền thế chấp mở rộng cho doanh nghiệp
Những điểm chính bạn cần biết
- Luật Đất đai 2024 mang đến cơ chế định giá đất mới, hướng tới sự minh bạch, hiệu quả cho cả doanh nghiệp lẫn cá nhân.
- Quyền thế chấp đất đai được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp tiếp cận vốn.
- Việc mã định danh bất động sản giúp minh bạch, rút ngắn quá trình giao dịch và quản lý nhà đất.
- Dự án hạ tầng quy mô lớn như cầu vượt biển Khánh Hòa sẽ thay đổi diện mạo kinh tế ven biển.
Cơ chế định giá mới: Mở ra những cơ hội kinh doanh đột phá
Từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường bất động sản không chỉ chứng kiến sự thay đổi về pháp lý mà còn được thúc đẩy nhờ cơ chế định giá mới. Theo thông tin từ Tiphu, hệ thống định giá này hướng tới minh bạch hơn, giảm thiểu rủi ro và tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất.
Điểm nổi bật:
- Bỏ khái niệm “giá đất Nhà nước” cứng nhắc, thay bằng khung giá thị trường linh hoạt.
- Quy trình truy xuất, xác lập giá trị đất công khai qua các nền tảng điện tử.
- Doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch và tối ưu hóa hoạt động kinh doanh dựa trên giá trị thực của đất.
“Chỉ khi giá đất được công khai, nhà đầu tư mới mạnh dạn xuống tiền” – chuyên gia bất động sản nhận định.
Không chỉ giúp thị trường minh bạch, cơ chế này còn là đòn bẩy để các doanh nghiệp huy động vốn qua thế chấp tài sản đất đai. Việc mở rộng quyền thế chấp, như phân tích trong bài viết của Tiphu, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, mở đường cho những dự án lớn.
Mã định danh bất động sản: Minh bạch giúp giao dịch nhanh chóng, quản lý tối ưu
Một trong những cải cách then chốt của luật mới là việc triển khai mã định danh bất động sản. Mỗi bất động sản sẽ có một mã riêng biệt, từ đó quá trình xác thực, giao dịch và chuyển nhượng trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.
Lợi ích cụ thể:
- Giảm thiểu gian lận, tránh trùng lặp pháp lý.
- Rút ngắn thủ tục giao dịch, tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Thị trường trở nên công bằng, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhờ mã số duy nhất này, các cơ quan quản lý dễ dàng thống kê, kiểm tra, hỗ trợ xử lý tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng và sở hữu tài sản.
Như bài báo tại Tiphu đã nhấn mạnh: “Mã định danh không chỉ giúp thị trường minh bạch mà còn đẩy nhanh quá trình giao dịch bất động sản chuyên nghiệp.”
Hạ tầng bứt phá: Dự án cầu vượt biển Khánh Hòa 10.000 tỷ đồng tái định hình kinh tế ven biển
Sức hút của thị trường bất động sản còn được nhân lên bởi những dự án hạ tầng trọng điểm. Đơn cử, dự án cầu vượt biển Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng, đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
- Tăng khả năng liên kết vùng, thúc đẩy phát triển khu vực ven biển.
- Kéo theo giá trị đất các khu vực lân cận tăng trưởng mạnh.
- Thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư mới, mở ra cơ hội cho mọi lĩnh vực.
Nhận định về tác động này, chuyên gia bất động sản chia sẻ: “Đầu tư giao thông chính là đòn bẩy tạo sức bật cho toàn thị trường!”
Câu hỏi thường gặp về Luật Đất đai 2024
-
Luật Đất đai 2024 áp dụng cơ chế định giá mới như thế nào?
Giá đất được định theo sát giá trị thị trường, công khai trên hệ thống điện tử giúp minh bạch và đồng bộ thông tin. -
Doanh nghiệp có thể thế chấp đất đai dễ dàng hơn ra sao?
Luật mới mở rộng quyền thế chấp; doanh nghiệp có thể sử dụng đất như tài sản bảo đảm để huy động vốn đa dạng với quy trình nhanh hơn. -
Mã định danh bất động sản có bắt buộc không?
Theo quy định mới, mỗi thửa đất đều phải có mã định danh riêng để đảm bảo minh bạch, thuận lợi cho quản lý và giao dịch. -
Các dự án hạ tầng lớn có tác động gì đến thị trường?
Các dự án như cầu vượt biển tại Khánh Hòa góp phần tăng giá trị bất động sản ven biển, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn vùng.
